土地使用年限应该怎么计算？指房屋建筑产权的归属年限，一般按照建筑类型进行划分，不同的建筑类型产权年限各不相同，一般分为以下几种类别：

　　这里需要提醒的是，土地使用权年限开始计算的日期，是开发商取得土地使用权的日期，而不是建筑物竣工的日期。

　　某开发商在2016年取得一块居住用地，其上房屋建成于2018年，土地使用年限的计算起始日期应为2016年，截至2020年，土地剩余的使用年限为：70-（2020-2016）也就是66年。

　　提到产权年限，就不得不提到一个问题了。那就是，如果产权到期了，我们该怎么办呢？是不是房屋就要被收回了？

　　同时《城市房地产管理》中第21条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　如果房屋产权到期后，国家没有收回用地，另做规划使用的。业主可向当地土地管理部门提出续期申请，根据当时地价水平，补缴土地出让金即可。

　　如果国家有新的规划需求，需要收回土地和地上建筑物的，也不用担心6t体育app官网入口，业主也会收到相应的补偿金，或其他安置房。