6T SPORTS土地使用年限是多久？很多买房者，在买房时都会说到，土地使用年限。但是对刚刚准备买房的购房者来说并不是很清楚。那么，土地使用年限是多久呢?土地使用年限到期后如何处理?

　　据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日施行)的第12条规定，土地使用权出让的较高年限，按土地使用权的具体用途予以确定。

　　土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、*和有限处分的权利6t体育平台网址。

　　根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

　　据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第2十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是*有可能的。

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