6t体育下载杭州·改善户型盘——江望云城售楼处发布！24小时热线！今天，是云启之江收官加推选房的日子。4242组的报名家庭数再创新高。加上已经清盘的人才共有产权项目云上凤栖，预计今天选房结束后，之江未来社区的住宅就将全部收官......

　　每次云启之江选房后，全知道总能听到粉丝的抱怨：“太难了，根本轮不到我选房，特别是小户型，每次都是被早早抢光”。如今，项目即将清盘，却还是留下了一大批意难平的之转滨家庭。之江未来社区收官后，购房安家的下一站还没有方向。

　　但总结起来无外乎三点：1.自带名校、邻里中心和商业等丰富配套，还有未来社区概念加持，未来生活便利；2.社区外就是浙一之江院区和大型商场，还有地铁6号线，周边都是城市核心价值点；3.不但地处之江新城的核心位置，还规划有板块的地标塔楼，是板块的地标之一。

　　告别“意难平”，还能找到下一个白月光吗？之江南20分钟车程的未来社区项目——中交·江望云城或许是答案。体量与之江未来社区基本相当，无论是配套还是板块站位，都与云启之江极为相似，起步门槛却只要云启之江的一半不到。

　　中交·江望云城所在的富春湾新城板块，位于富春江畔，与之江连着一条长深高速，从之江开车出发，到灵桥互通下高速后转入春江隧道，约20分钟就能到达江望云城展示中心。

　　虽然交通上连接富春和之滨连接都很方便，但富春湾新城并不是一座睡城。相反，产业高地是富春湾新城的一大标签。中交·江望云城北侧，是体量7.8万㎡的“国字头”的中科院上海光机所杭州分所，将为板块吸引大量来自上海光机所的高科人才入驻安家。

　　此外，富春湾新城内还引入了包括富芯半导体、飞旋磁悬浮、宏华数码、银湖激光等一系列涉及光电激光、集成电路、生物医药等尖端科技领域的明星企业入驻。板块的产业厚度与科技含量并不输市中心许多高科产业板块。

　　不止是产业，往常新城板块较为短板的配套条件，规划中富春湾新城也有与主城成熟板块掰手腕的实力。

　　翻开富春湾新城的城市规划蓝图，总体量约128万㎡的江望云城独居核心，新城落下的高能配套都围绕项目周围。同时，中交·江望云城也与富春湾新城互相成就。项目围绕南侧富阳高铁站前人工湖，打造了总体量约16万㎡的金湖CBD商业区，由7座地标商业塔楼和底层的滨水广场与生态廊道组成。

　　向北辐射整个富春湾新城，向南与富阳高铁站的高铁—高速—地铁立体交通网络连接。就像日月同辉之于钱江新城，金湖CBD也是富春湾新城城市中轴线的起点。

　　叠加新城核心与城市地标的双重buff，中交·江望云城的各项指标都向之江未来社区、亚运村等标杆性未来社区看齐。云启之江那些让人心动不已的配套，都能在江望云城找到同款。

　　比如说常为粉丝乐道的，与云启之江隔着云河街对望的之江首座区域级的在建商业综合体——西投银泰城，以及综合性三甲医院浙一之江院区。江望云城直线一公里范围内，也有已经开工杭州西南首座龙湖天街——富春湾天街，以及体量比浙一之江院区还大的综合性三甲医院——省人民医院富阳院区。

　　凭借龙湖在杭州出色的商业运营能力和省人民医院的医疗资源底蕴，未来无论是全家的吃喝玩乐还是健康需求，都能得到高标准满足。

　　同时在最新发布的板块控规文件中，明确了未来地铁6号线将南延穿过富春江，并在江望云城附近落下一站。进一步将富春湾新城与之江、滨江连成一脉。

　　许多人看中云启之江，不止因为其周边一圈汇集板块精华，更因为项目在未来社区的加持下自带名校、邻里中心和商业街区，就像一座无所不包的微型城市。

　　中交·江望云城的内部配套同样毫不逊色，社区内已有一座定位省级的未来小学完工，规划中周边还将建设两座九年一贯制学校。

　　前段时间富阳区出台新政，富春湾新城凭借新房购房合同就可入学，等到明年省级未来小学投用，有入学需求的业主家庭就可以依据学区入学。

　　社区内，还设置了两座邻里中心、运动公园、社区书屋、生活街区等未来生活配套。这些自带的高规格生活配套，未来社区规划中覆盖交通、教育、办公等方面的“九大未来生活场景”将变为现实。

　　将来业主入住中交·江望云城，小区门口就是学校，稍大点就可以放心地孩子自己上下学。自带的邻里中心、运动公园还能成为社区内的“少年宫”和游乐场，既有地方让孩子放电，家中长辈还能在邻里中心内学习书法、音乐、棋类等丰富课程，老有所乐。

　　而中交·江望云城自带的商业体和秣马桥商业街，未来业主不出小区，就能在其中的商超、餐饮、健身、亲子娱乐等业态满足家庭成员的大部分需求。

　　体量、配套、站位几乎与标杆未来社区无异的中交·江望云城，设计了89-135㎡覆盖从入门刚需到初步改善家庭的多个户型产品。让优质的城市配套能够惠及更多家庭。

　　建面约102㎡的三房两厅户型，引入采光与视野条件优秀的边厅设计，餐客厅景观面达到约6.55米。两间主要的起居卧室全部朝南，还设计了双联阳台，满足洗衣晾晒需求之余还能摆上一座茶几，午后躺着小憩或是看书都很适合。

　　建面约135㎡的四房产品，不但加入了当下流行的横厅设计，面宽尺度也进一步升级到了约7.5米，实用的四房设计也能在父母帮忙带孩子时从容应对。

　　更重要的是，中交·江望云城的起步门槛只有约150万，只比之滨新盘项目的冻资金额高一点，却能买到128万㎡未来社区配套加持下的理想生活。搭配新推出的首套两成首付政策，首付只要约30万元起，对于尚处在发展起的家庭来说相当友好。

　　同时，如今中交·江望云城已经是所见即所得的准现房状态，不久后还将迎来首批业主的入住。现在购房，明年就会交付，还能享受到富阳区新发布的一系列购房优惠政策，覆盖购房、交通、置换等多个方面的补贴。不但能够免去在外租房奔波之苦，还能省下一大笔租房开支，用作新家的布置提升生活品质。

　　第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

　　第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，利率就会高。第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房，迟迟不开是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。第二十三、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；第二十五、房地产市场：a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯6t体育平台网址、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积