我市调整科研设计用地和商业用地出让政策昨天，记者从市政府第六次例行新闻发布会获悉，我市已印发《关于调整市区科研设计用地和商业用地出让政策的通知》，进一步优化科研用地和商业用地供地政策，促进资源的优化配置。

　　新出台的文件明确了科研设计用地的出让条件，规范了出让价格和转让行为，对科技企业孵化器给予了支持。其中，极为重要的一项内容，就是严格规范转让行为，通过差别化的价格体系，鼓励企业自持科研设计用房。文件要求，对在出让年限内整体自持的，按照不低于同地段工业用地基准地价的1.5倍评估后确定出让价格；对分割转让的，则要按照同地段商业用地基准地价的0.8倍评估后确定出让价格；对出让时享受价格优惠的，如因企业经营不善等原因确需转让的，须按照同地段商办用地价格评估后签订补充合同，补交出让金差价，从而规范科研用地开发利用和转让行为。

　　针对商业用地供地，新政从“严格界定商业用地出让条件”“通过出让价格调节供应总量”“明确商业用地调控范围”三个方面优化供地政策。特别是在防止商业用房库存增加上，明确对于在出让年限内整体自持、不分割转让和分割抵押的地块，实际上不增加商业用房库存的，原则上可以出让；如需部分分割转让的，按所在区商业办公去化周期实行差别化调控政策。如去化周期在100个月以上的，原则上不予出让，确因满足周边配套需要出让的，须实现去化周期动态平衡，且在出让年限内自持比例不低于50%，自持部分不得分割转让、分割抵押等。此举将更加突出市场决定资源配置的导向，科学控制商业用地供应量6t体育平台网址。